土地有効活用をお考えのオーナー様向け情報 名古屋 天白 緑の賃貸は本州建設

節税効果

土地活用で節税する=「税務上の様々な《軽減》を受ける事」

親→子→孫、3代で財産が「ゼロ」に? その高い税率の為に無対策では財産が守れない・・・・

現在日本の税率の中で最も高い税率のひとつに相続税があります。(最高税率は50%)
その高い税率の為に無対策で財産を…というのもうなずけるところです。
本州建設は、「大切に活かそう先祖の土地を」をモットーに節税対策の一環としてさまざまな土地活用をご提案しています。

point1 相続税対策
例えばマンション経営をする事によって、その土地の相続税評価は貸家建付地の軽減で15%評価減、建物の相続税評価は借家権割合等の軽減で約60%の評価減となります。
また、借入金で建てると債務控除が適用されますので、借入金残額分を全体の財産を実際に減らす事なく、計算上で減らす事ができます。これによって相続税額を大幅に減らす事ができるのです。
point2 固定資産税対策
例えばマンション経営をする事によって、その土地は小規模用宅地の特例を受け、固定資産税は約1/6、都市計画税は1/3に軽減されます。
また、一定の要件を満たす場合、建物の固定資産税は3階建て以上で5年間1/2に、2階建ては3年間1/2に軽減されます。
point3 所得税対策
土地活用をする事によって、帳簿上で経費と認められるものに、固定資産税、管理・保証料、火災保険料、減価償却費、借入金の利子等があり、実際黒字の事業が赤字になる場合があります。特に現金の支出の伴わない減価償却費は金額も高く、大きな効果を発揮します。

税務相談の斡旋

本州建設が税務相談の斡旋を致します。固定資産税、相続税、所得税などの税金対策、さらに確定申告など、あらゆるご相談に応じます。

「節税」と一言で言っても何をすべきか知っていなければ対策を施すこともできません。
本州建設は顧問税理士事務所のバックアップにより、随時様々な税の相談に応じています。

税務相談の斡旋

本州建設の顧問税理士による相談(随時)と本州建設で建築していただいたオーナー様は当初2年間
の当社顧問税理士による確定申告費用を当社が負担致します。

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